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東京から60km圏内で至便な交通・物流環境。
科学技術中枢都市つくばの産業集積効果も期待できるエリアです。
| 団地区画割図 |
 分譲中
 分譲済
 調整池
 公園または緑地
* 区画分割（第1号区画）のご相談に応じます。
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航空写真
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位置図
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| 交通 |
鉄道 |
JR水戸線下館駅へ約12km
JR東北新幹線小山駅・つくばエクスプレス つくば駅へ約20km |
| 道路 |
常磐自動車道 谷和原I.C.へ約27km、土浦北I.C.へ約25km
新国道4号へ約20km
国道125号へ約6km
国道294号へ約5km |
| 地勢 |
所在地 |
下妻市半谷 |
| 用途地域 |
未線引都市計画区域の無指定（工業専用地域予定） |
| 分譲内容 |
団地面積 |
総面積 20.7ha、工場用地面積 17.4ha、分譲面積 13.2ha (2区画) |
| 分譲価格等 |
22,100円/m2 ・ 22,800円/m2
(土地代 19,000円/m2 ・ 19,700円/m2、開発関連負担金 3,255円/m2(税込))
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| 建ぺい率等 |
(建ぺい率 60％、容積率 200％) 予定 |
| 地質 |
砂質土 |
| 地耐力(N値) |
50 (約8m 〜 約18m) |
| 指定地域 |
工場適地、農村地域工業等導入地区 |
| 優遇措置 |
＜税 制 ＞
工場用建物、機械装置等に対する特別償却
法人事業税（県税）の課税免除（3年間）、不動産取得税（県税）の課税免除
固定資産税(3年間)の課税免除
地元新規雇用者に10万円を乗した額を奨励金として交付
＜融 資＞
茨城県工場立地促進融資(限度額20億円)
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| 設備・環境 |
用水 |
＜工業用水＞
給水能力 200m3/日 (給水可能量 200m3/日)
料金 99.75円/m3(消費税込) 〜 (県西広域工業用水道から供給)
＜上水道＞
給水能力 75m3/日
料金 220.5円/m3(消費税込) 〜
＜地下水＞
協議による
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| 排水 |
各企業が浄化のうえ団地内専用排水管から半谷排水路を経て、鬼怒川へ排水(利根川水域) |
| 環境基準 |
大気汚染防止法 (K値)
一般排出基準 17.5、茨城県指導K値 13.0 |
| 電力 |
6KV、66KV、関城変電所から配電線の新設予定
[問い合せ先] 東京電力(株) 下館支社(TEL.0296-47-1651) |
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